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衣食住行不如喝酒吃藥系列之住—智能家居行業現狀小窺（一）

發布時間：2021/9/23 10:57:42 　點擊：2258 次

恒大確實大，猶如瘦死的駱駝比馬大。
  我們今天開啟“衣食住行”系列中關于“住”的篇章。聊到“住”的話題，不得不扯幾句“房”的事，畢竟，“房子是用來住的、不是用來炒”。曾經，我一度認為，房子是承載“中國夢”的載體，就像奮斗是“美國夢”的載體一樣。美夢，雖然終有一醒，但還是要做的，萬一成真了呢？就好比，坊間茶余飯后聊起“房事”，最后都能達成一致意見——“房價降是不可能降的，這輩子都不會降！”簡單想一想，此言絕非信口雌黃，我們的房地產，牽連甚廣。
房子的價格，對應的是資產的價格，對于資產的價格具有錨定的意義，如果房價出現大幅下跌，會有一連串的連鎖反應，所以大家都認為房價較大下跌的概率很小，約等于無。當然你非要說這里是蓄水池，不漲就不錯了，我覺得也有你的道理。
面包比面粉便宜，除非是多放了膨脹劑，但是膨脹劑也是有成本的！地，畢竟是相關方“賣”的，錢，畢竟是相關方“收”的，這問題往深了聊，大家都是面有難色的�！笆盏腻X”是否用之于民先按下不談，高房價的“單”，最終由誰來埋？前些天看到好多媒體討論說，“居民電價偏低，工商業電價偏高，居民電價存在上調的可能性”，我是覺得這種邏輯有點怪，其實是想問問這些媒體，工商業的電到底是誰買的單？但是我忍了忍也沒去問，問了也沒人理。
另外，還有很多資金墊在里面，不吃口肉，舍得出來嗎?再怎么說，資金也是有成本的。甚至很多“血汗錢”都在里面等著“暴富”呢，你說說，這是不是“作繭自縛”？
  很多朋友說房子被拿來“炒”是因為它有金融屬性，我恰恰不這么認為，郁金香被拿來“炒”是因為它有金融屬性嗎？炒什么不重要，炒了好吃才重要！
  但是，我們不能忽略的是，房產鏈接著戶籍、教育、醫療等多種資源，這時候，房子就不僅僅是一處居所，房子成為一種復雜的產品，像金融衍生品一樣不容易看清原貌。在這種情況下，炒房子難免會散發出“馬克思嘴中資本的味道”。畢竟，炒房子不像炒股票，不關生存的事。如果房子真的僅僅是拿來住的，與其上附著的教育、醫療、戶籍等摘勾，房子的商品屬性才會更加明顯，這時候房產銷售人員嘴里的區位、景觀、戶型才更有吸引力。
  好了，扯歸扯，但是我們還是要聊回正題，就像夢醒了還是要還房貸一樣。
住，原本是一個功能性詞匯，就像吃一樣具有很強的感官屬性，這就決定了，在有了居住之處后，對居住舒適性的不懈追求成為一種必須，“飽暖思淫欲”的道理，大家都懂。
  要想住的好，智能家居不能少。
從概念上，智能家居也不難理解。智能家居（Smart Home）是以住宅為平臺，通過物聯網技術將家中的各種設備連接到一起，實現智能化的居住環境。智能家居利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性。
  簡單來說，就是從智能門鎖打開那一刻，你步入家門之后的一切似乎都很懂你，吃飯、穿衣、休息、娛樂，都安排地妥妥的。
  當然，有些朋友可能會混淆智能家具和智能家居的概念，兩者還是有明顯區別的。
智能家具是在現代時尚家具的基礎上，將組合智能、電子智能、機械智能、物聯智能巧妙的融入家具產品當中，使家具智能化、國際化、時尚化，使家居生活更加便捷、舒適。而智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。
智能家居是在互聯網影響之下物聯化的體現。智能家居通過物聯網技術將家中的各種設備（如音視頻設備、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、影音服務器、影柜系統、網絡家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環境監測、暖通控制、紅外轉發以及可編程定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統的居住功能，兼備建筑、網絡通信、信息家電、設備自動化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費用節約資金。
智能家居的概念起源很早，但一直未有具體的建筑案例出現，直到1984年美國聯合科技公司（United Technologies Building System）將建筑設備信息化、整合化概念應用于美國康涅狄格州（Connecticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding時，才出現了首棟的“智能型建筑”，從此揭開了全世界爭相建造智能家居派的序幕。
智能家居其實也是一個萬物互聯的概念，從入戶門到臥室，從陽臺到廚房，小到牙刷牙膏，大到冰箱彩電，目光所及之處，皆需智能化，智能家居可以說涵蓋了居家生活的方方面面。在新冠疫情的影響下，大家對具有無接觸式、安全性、智能化、便利性等特點的智能家居設備產品有了更深的了解，智能家居行業的認可度得到一定提升，為市場需求增長增添動力。
就目前的智能家居市場來看，從銷售的角度，根據智能家居設備產品直面客戶群體的不同，可分為前裝市場后后裝市場。前裝市場主要是指開發精裝房產項目的房地產公司、家裝公司等公司機構，后裝市場就直接面對已完成整屋裝修的終端消費者了。
在前裝市場，智能門鎖、智能安防、智能坐便器、智能窗簾、智能燈光、智能晾衣架等是當前房地產精裝修市場普及度最高的智能家居產品。安防類智能家居設備在精裝修市場也廣受歡迎。根據公開數據統計，2020年，智能安防和智能門鎖的需求均超過200萬套，其中智能安防配套規模達222萬套，智能門鎖為210.1萬套，兩者配置率分別達到68.2%和64.6%。智能晾衣架和智能開關為精裝修市場的高增長智能家居產品，配套規模增長率分別達到91.8%和96.1%。
  在后裝市場，終端消費者自行購買智能家居硬件單品，通過無線連接使產品互聯互通以實現家居產品的智能化�；谥悄芗揖雍笱b的便利性和低成本等特點，后裝市場是多數用戶開啟智慧生活嘗試的首選。后裝市場的主力產品目前主要是智能電視、智能冰箱、智能空調、掃地機器人和智能洗衣機等，設備主要應用于影音娛樂、智慧廚房、智慧臥室等場景。相關調研數據顯示，智能家居設備的后裝市場的終端消費者主要集中在一二線城市。
而目前智能家居市場的主要玩家，我將其分為以下三派（聽說中國人都喜歡分派）：裝修派、家電派、科技派。裝修派由裝修公司而來，主要代表企業有東易日盛、金螳螂等；家電派由家電公司而來，主要代表企業有美的、海爾、格力、康佳等；科技派由科技及互聯網公司而來，主要代表企業有小米、華為、阿里、三星、百度等。當然，各派之間絕非涇渭分明，他們是既競爭又合作的關系，比如2021年初小米科技小米正式入股老牌家裝企業東易日盛，成為其第二大股東。小米作為智能家居設備單品的先鋒企業，展開與家裝企業的積極合作，也揭示出智能家居設備企業向前裝市場進軍的趨勢。
（未完待續）
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